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    BEM VINDO AO SIVI
    Proporcionamos soluções inteligentes e tecnológicas
    pra a gestão de incorporadoras
    Plataforma atuante e consolidada a mais de 15 anos
    no mercado
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    Eleve a eficiência dos
    seus processos
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    e objetiva
    que atenda todas as demandas
    do setor de incorporadoras
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    Oferecemos o que há de melhor
    para a gestão de incorporadoras
    Soluções objetivas capazes de atender demandas
    complexas

    Controle de todos os departamentos da sua
    empresa

    Alavanque seus processos e tenha mais
    assertividade com a solução SIVI

COMO O SIVI SOLUCIONA OS PROBLEMAS?

A solução SIVI foi desenhada especificamente para atender as necessidades das incorporadoras atuantes no segmento de loteamento e urbanismo,
diferente dos demais softwares ERP no mercado que forçam o propósito de atender a todos os segmentos.

  • Agilidade de adaptação

    Uma solução que acompanha as evoluções do segmento com rapidez.

  • Solução madura

    Um software em constante aprimoramento desde o ano de 2004.

  • Equipe com experiência comprovada

    Analistas de negócio e engenheiros de software com amplo conhecimento e vivência no segmento.

  • Atendimento diferenciado

    Sua empresa não é apenas mais um cliente. Prezamos pelo atendimento próximo.

  • Confiança sempre

    Nossa empresa é focada em atender suas necessidades no presente e no futuro.

  • Um único software

    Sua empresa com uma solução totalmente integrada.

SISTEMA INTEGRADO DE VENDA DE IMÓVEIS

O SIVI é um software ERP, desenvolvido especificamente para empresas de construção civil. Estruturado em módulos, atende aos principais processos que envolvem a gestão de construtoras e incorporadoras. O sistema é composto por módulos que atendem desde o orçamento, planejamento, gestão de suprimentos (compras e estoques), passando por controles financeiros, como contas a receber, contas a pagar e contas correntes – bancos (financeiro), controle do processo de vendas (comercial), chegando até aos processos contábeis e fiscais (SPED). Nosso software é totalmente integrado: toda informação flui por meio do sistema. O SIVI é de utilização e configurações muito simples e objetiva, focando especificamente na área de negócio das construtoras e incorporadoras.


Assista mais vídeos

"Uma solução desenvolvida pensando em você, incorporador."

MÓDULOS DO SIVI

Venha a se tornar mais assertivo e competitivo com a solução SIVI
saiba o que cada módulo do sistema lhe oferece

Administrativo

O módulo administrativo permite gerenciar as principais regras no sistema, sendo que o mesmo está integrado a todos os outros módulos do SIVI.

É no módulo administrativo que se cadastram os centros de custos, contas bancárias, os empreendimentos / loteamentos, os parceiros de venda e de empreendimento, os corretores, entre outros.

O mesmo controla as permissões para cada usuário do sistema, bem como a configuração das formas de pagamento para cada empreendimento, ou seja, este módulo permite você deixar o sistema configurado com as particularidades da sua incorporadora.

Principais recursos:

  • Cadastros Gerais: Empresas, sócios, contas bancárias, centro de custos, empreendimentos, unidades, forma de pagamento e indexadores, clientes, corretores, parceiros de venda e empreendimento, etc;
  • Simplifica e agiliza O cadastro de lotes através da importação dos dados do Memorial Descritivo / Planilha Excel;
  • Configura Forma de pagamento, parceiro de vendas, corretores, descontos por empreendimentos;
  • Define As condições de renegociação dos contratos;
  • Gerencia Todo o controle de permissão de usuários;
  • Gerencia A participação dos parceiros de empreendimentos;
  • Define Percentual de comissão por corretor e por empreendimento;
  • Define e atualiza Tabela de preço;
  • Define Os valores percentuais de Juros e Multas.

Financeiro

Controla todo o fluxo de recebimentos e pagamentos oriundos dos demais módulos do sistema de gestão para loteamento.

Opera com qualquer índice de reajuste financeiro, organiza e controla o processo de contas a receber e a pagar. Reúne o fluxo de caixa da incorporadora e de cada empreendimento de forma integrada, simplificando a gestão financeira do loteamento.

Realiza a gestão dos cheques e das escriturações dos loteamentos, acompanha os recebimentos de contratos e as contas a pagar, dentre muitos outros recursos necessários a gestão do loteamento.

Integração bancária - Opera automaticamente as transações de forma transparente e segura. Como diferencial, o SIVI trabalha com a geração de boletos bancários através do próprio sistema, gerando arquivos de retorno e remessa.

Principais recursos:

  • Receita por empreendimento e empresa;
  • Rateio de despesas do loteamento em múltiplos centros de custos;
  • Controle das retenções;
  • Integração contábil e fiscal do loteamento;
  • Integração com bancos gerando arquivo remessa e retorno com baixa automática;
  • Emissão de boletos bancários com código de barras;
  • Baixa automática dos recebimentos por banco e conta corrente;
  • Recebimento integral ou parcial das parcelas do lote;
  • Gestão da participação dos Parceiros de Empreendimento, com relatório demonstrativo.

Comercial (web)

Realiza a venda parcelada (financiamento) com base nos sistemas PRICE, SAC ou com Intermediárias. Opera com qualquer índice de reajuste financeiro, organizando e controlando o processo de incorporação e venda de empreendimentos.

Emite boletos com ou sem registro e acompanha os pagamentos, gerando contratos automaticamente a partir de um modelo personalizado.

Faz o pré-atendimento com reserva de lotes e geração de propostas que são convertidas automaticamente em contratos quando pago. Apoia o atendimento de vendas e o acompanhamento dos clientes, preparando e emitindo tabelas de preços dos imóveis.

Promove a gerência e o controle das comissões dos corretores. Gerencia demanda por novos empreendimentos.

Principais recursos:

  • Realização de vendas à vista ou parceladas;
  • Cálculo automático de juros (PRICE, SAC ou Intermediárias);
  • Geração automática dos contratos;
  • Reajuste automático das parcelas por diversos indexadores;
  • Adicional de seguros e tarifas bancárias;
  • Disponibilização de tabelas de preços e estoque;
  • Possibilidade de modificação das séries e parcelas;
  • Saldo de cada unidade, separando principal e juros;
  • Distrato e transferências com manutenção do histórico;
  • Cálculo de antecipação e quitação;
  • Recebimentos;
  • Fluxo de caixa;
  • Gestão de demandas – pré-atendimento;
  • Ficha do comprador com informações residenciais e comerciais;
  • Cadastro de segundo comprador;
  • Reserva de lotes;

Relatórios

Um módulo exclusivo para listar todos os dados relevantes do sistema. Ele fornece ao Gestor informações claras, resumidas e diretas, otimizando seu precioso tempo, uma vez que, estando com as informações corretas em mãos, a tomada de decisão é praticamente imediata e com maior assertividade.

Conta com os principais relatórios exigidos pelos gestores.

Controle de acesso por relatório, disponibilizando as informações apenas para quem você julgar necessário.

Principais recursos:

  • Fluxo de caixa por empreendimento e consolidado por empresa;
  • Mapa de despesas ou receitas por empreendimento;
  • Relatórios de contas a pagar e a receber por período e centro de custo;
  • Extrato do Cliente;
  • Parcelas a receber por período, empresa e empreendimento;
  • Controle de cheques;
  • Espelho de vendas;
  • Vendas efetuadas por período;
  • Quadro geral financeiro do empreendimento;
  • Recebimentos por dia e por empreendimento;
  • Renegociações;

Contábil

Realiza a gestão contábil fiscal e gerencial das incorporadoras e dos seus empreendimentos, atendendo as questões específicas deste segmento.

Realiza toda a contabilidade dos ativos e dos passivos, incluindo a gestão dos repasses aos parceiros de empreendimento.

Importação automática dos módulos financeiros, dispensando o lançamento manual.

Gestão do período contábil, o que bloqueia operações indevidas no financeiro. Conciliação de contas, permitindo lançamentos.

Principais recursos:

  • Parametrização por empresa, empreendimento;
  • Gestão do Plano de Contas por empresa;
  • Lançamentos automáticos;
  • Lançamentos de fechamento (conciliação);
  • Separação dos Juros e do Principal dos lançamentos;
  • Geração do DIMOB (SPED);
  • Geração do Livro Razão, Balanço Patrimonial, Diário em formato exigido pela RFB (Receita Federal do Brasil);
  • Relatório de DRE, Razão Analítico.

Mapa (web)

Apresenta em tempo real o andamento do empreendimento, disponibilizando o mapa "real" do loteamento na WEB com os lotes vendidos e disponíveis para venda. Tudo isso com atualização automática direto do ERP (Módulo comercial e financeiro).

Principais recursos:

  • Importação do mapa diretamente do AutoCad;
  • Visualização dos principais dados do lote com apenas um clique;
  • Pronto para ser disponibilizado no Hot Site do Empreendimento;

Portal do Cliente (web)

O cliente pode acessar a sua conta no Portal do Cliente para obter informações de seus contratos, tais como informativo de IR ou mesmo emissão de segunda via de boletos.

Principais recursos:

  • Informações de contratos;
  • Informativo de IR e extrato de pagamentos das parcelas;
  • Reimpressão de boletos;
  • Alteração de dados cadastrais e senha de acesso.

Portal do Parceiro (web)

O parceiro do emprendimento pode acessar a sua conta no Portal do Parceiro para obter informações de vendas do empreendimento ao qual está associado. Cada parceiro visualiza apenas informações pertinentes a sua parceria.

Principais recursos:

  • Relatório de repasse ao parceiro;
  • Relatório clientes inadimplentes;
  • Relatório de parcelas a receber;
  • Relatório de recebimentos por dia;
  • Relatório do estoque do empreendimento (listagem dos lotes vendidos, reservados, fora de venda, etc).

Compras (web)

Controla o processo de cotação de preços e compras de produtos usados pela incorporadora.

Através de critérios de avaliação previamente definidos é possível analisar e determinar com facilidade e confiança os melhores fornecedores.

Facilita a montagem de orçamentos, apresentando histórico de valores anteriormente orçados, relacionando itens, fornecedores e formas de pagamento.

Principais recursos:

  • Gestão do orçamento;
  • Cotação de preços de itens;
  • Seleção de fornecedores para ordem de compra;
  • Definição do responsável pelo pedido/obra;
  • Gestão da situação da ordem de compra;
  • Visualização do orçamento em PDF;
  • Geração da ordem de compras com base no orçamento;
  • Associação do aspecto controlado de itens;
  • Critérios de avaliação de fornecedores;
  • Envio automatizado de orçamento para fornecedores via e-mail;
  • Reemissão da ordem de compra.

PLANOS DISPONÍVEIS

Feitos sob medida para atender todos os tipos de incorporadoras

Begginer

  • 2
  • Nuvem
  • Coletivo
  • 3
  • E-mail
Solicitar Orçamento

Basic

  • 3
  • Nuvem
  • Coletivo
  • Sem limite
  • E-mail e Telefone
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Expert

Mais Vendido
  • 5 ou mais
  • Nuvem ou Local
  • Exclusivo
  • Sem limite
  • E-mail, Telefone e Chat
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Notícias

Acompanhe as últimas e principais notícias sobre Construtoras e Incorporadoras,
entrevistas, análises e opiniões e muito mais.

30 Out

Vendas de imóveis batem novo recorde em agosto com alta de 64%

Em todo o país, 10.949 unidades foram vendidas, resultado 63,8% melhor do que o registrado em agosto do ano passado, segundo dados da Abrainc.

27 Out

12 milhões de famílias pretendem comprar imóvel nos próximos dois anos

Levantamento realizado pela empresa de pesquisas Datastore mostra que a intenção de compra está próxima a patamares registrados antes da pandemia

8 Out

Consumidores estão mais interessados em comprar do que alugar imóvel

Levantamento do Imovelweb mostra mudanças no comportamento das pessoas e no perfil de buscas por imóveis em São Paulo

30 Jan

Com juro baixo, mais famílias saem do aluguel para financiar casa própria

Além de compradores e investidores mais animados e incorporadoras aumentando a quantidade de lançamentos, o crédito imobiliário mais barato permite que mais gente considere a compra da casa própria e troque o aluguel por um financiamento.

22 Fev

Clima econômico volta a ficar positivo em 2019

O Índice de Clima Econômico (ICE) do Brasil registrou em janeiro o primeiro resultado positivo depois de três trimestres consecutivos de níveis negativos

20 Fev

5 motivos para investir no mercado de loteamentos neste ano

O mercado de loteamento, existe há mais de 100 anos no Brasil, é um setor que ainda tem muito a crescer. Pensando nisso, Mariana Tanaka, Head of Growth, Product & Marketing da Glebba Investimentos, apresenta cinco motivos para que você, pequeno investidor, comece a ficar de olho no mercado.

9 Jan

Lei de distrato Contratual

Começa a vigorar apartir de janeiro de 2019 a nova regra para distratos contratuais no ramo imobíliario.

20 Dez

Perspectivas para o mercado imobiliário 2019

Recentes levantamentos do setor indicam um viés de alta nos últimos meses de 2018.

Vantagens de se obter um ERP

ERP elimina os processos manuais e diminui o tempo de execução das tarefas. Padroniza os processos operacionais e melhora o fluxo da informação, aumentando a qualidade, a produtividade e, de quebra, reduz o tempo de execução total e o tempo de resposta a clientes.

Perguntas frequentes sobre o SIVI

As perguntas mais frequentes feitas por clientes e demais interessados

O SIVI pode ser acessado de qualquer lugar?

Sim. Ele é um sistema ONLINE que pode ser acessado pela internet de onde você estiver. De casa, em suas férias ou em qualquer situação, desde que tenha acesso a internet.

Quanto custa o SIVI?

O custo varia conforme a quantidade de módulos contratados e a quantidade de empreendimentos/loteamentos simultâneos em uso. Veja aqui os planos disponíveis.

Saiba Mais

O que as pessoas dizem

Trabalhamos de maneira diferente, oferecendo soluções que visam atender a demanda do cliente.

"Em 2004 iniciamos o desenvolvimento do SIVI com a Aptum, ficamos surpreendidos com a qualidade, comprometimento e responsabilidade. Temos uma proximidade excelente e somos sempre atendidos prontamente. É uma grande satisfação tê-los como parceiro. Nosso sistema é um sucesso!"

Fernanda Lasmar Pereira Diretora Administrativa da Pemi Construtora

"Iniciei meus trabalhos junto a empresa em junho de 2018, logo percebemos a necessidade de um sistema de gestão mais apurado. Apresentando a diretoria tal necessidade, de imediato fui informado sobre a sondagem junto a Aptum Soluções. Retomamos as negociações e logo no primeiro contato me senti como já fossemos parceiros e que cresce a cada dia. E é o que a Aptum Soluções nos proporciona, uma empresa que ouvi as necessidades de seus clientes e nos abraça realmente, com empatia, tecnologia, profissionalismo, dedicação e experiência e desejando aos seus clientes sucesso, o que nada mais é o que a Aptum Soluções oferece no mercado."

Luis Henrique Pinto Gerente Administrativo da Volpi Incorporação, Participação e Empreendimento Imobiliário

"Desde o ano de 2015 passamos a utilizar o sistema SIVI da Aptum. A partir daí, percebemos a melhora no nosso desenvolvimento e organização no trabalho, pois o sistema nos ajuda a gerenciar toda a empresa de forma fácil e prática, otimizando os trabalhos."

Gustavo R. Clementino CEO do Grupo Clementino

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